Aviației | Vânzare apartament 4 camere

D’HOMES vă propune spre vânzare un apartament de 4 camere, decomandat, complet renovat și dotat cu sisteme smart, situat pe Strada Măgurițea nr. 9, în blocul 3K, la etajul 3 din 4.

Descriere generală

Apartamentul are o suprafață utilă de 83 mp și se află într-un bloc construit în 1984, recent reabilitat termic. Locuința a fost complet renovată, nu a fost locuită după renovare și se vinde mobilată și utilată exact ca în fotografii.

Datorită finisajelor moderne, dotărilor smart și poziționării excelente, proprietatea oferă un nivel ridicat de confort și eficiență energetică, fiind ideală pentru o familie sau pentru cei care își doresc un cămin elegant, într-o zonă liniștită, dar bine conectată la oraș.

Caracteristici principale

• Suprafață utilă: 83 mp

• Compartimentare: decomandat

• Etaj: 3 / 4

• Certificat energetic: Clasa A

• Orientare:

• Est – cele 3 dormitoare (lumină naturală dimineața, vedere spre spatele blocului)

• Vest – living și bucătărie (lumină plăcută după-amiaza)

Detalii tehnice și dotări moderne

• Încălzire în pardoseală electrică – Heatcom (Danemarca)

• Termostate smart individuale în fiecare cameră

• Control tactil sau prin aplicația Tuya Smart / Smart Home

• Cost lunar estimat: aprox. 500 lei în sezonul rece

• Posibilitate instalare centrală pe gaz (conducta există, apartamentul este deja debranșat)

• Iluminare inteligentă: toate corpurile de iluminat pot fi controlate din aplicație (intensitate și tip de lumină – caldă, neutră, rece)

• Instalație electrică complet nouă, prize și întrerupătoare montate la standarde moderne, poziționate ergonomic pentru confort și accesibilitate.

Băi și balcoane

• 2 băi – una cu cadă, una cu duș

• 2 balcoane:

• Balconul sufrageriei – integrat în cameră

• Balconul dormitorului – închis cu geam termopan

Stare și dotări

• Apartament renovat integral, neutilizat după renovare

• Se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii

Facilități

• Loc de parcare ADP inclus

• Cameră comună la parter (fosta uscătorie) – ideală pentru depozitarea bicicletelor, cărucioarelor sau echipamentelor sportive

Locație și avantaje

Proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită și sigură, cu acces facil la principalele puncte de interes din nordul Capitalei:

• 1 minut de Școala Herăstrău – ideal pentru familii cu copii

• Metrou Aurel Vlaicu, Mall Promenada, Mega Image Concept Store în imediata apropiere

• Loc de joacă pe strada Măgurițea

• Acces rapid către Parcul Herăstrău și principalele artere ale zonei de nord

Disponibil imediat pentru vânzare.