ID CP2828765
Vânzare vilă 22 camere, 883mp | Piscină privată
ID CP2828765
2,375,000 €
Vă propunem spre vânzare un imobil P+2 cu piscină și anexe, situat în zona Băneasa – ROMATSA, în imediata apropiere a Parcului Herăstrău, Pădurii Jandarmeriei și salbei de lacuri Băneasa.
Preț de vânzare: 2.375.000 €
Detalii proprietate:
• Suprafață construită: 883 mp
• Teren: 719 mp
• Imobil construit în anii 2000, reconfigurat și reamenajat după 2020
• Proiectat și expertizat pentru rezistență la seisme de peste gradul 8
Compartimentare și dotări:
• 22 camere, finisate cu parchet masiv și mochetă
• 8 grupuri sanitare complet utilate
• Lift interior
• Uși de acces cu siguranță sporită
• Rulouri și grilaje exterioare
• Seifuri încastrate în perete
• Sistem complet de securitate: monitorizare video, alarmă, Wi-Fi
Anexe și facilități exterioare:
• Curte interioară: 105 mp
• Piscină: 48 mp
• Anexă de 39 mp, cu 2 camere și 1 grup sanitar
• Parcare pentru 8 autoturisme, în fața proprietății, cu folosire exclusivă
• Anexă metalică de 84 mp pe un teren de 256 mp, situată la ~100 m de imobil (deținută în chirie)
Autonomie energetică – Consum ZERO de utilități:
• Puit forat la 60 m adâncime pentru alimentarea cu apă
• Stație de osmoză și sistem de filtrare
• Hidrofor + bazine de stocare: 1.300 l
• Centrale termice pe gaz:
• 100 kW pentru imobil
• 80 kW pentru piscină
• Panouri fotovoltaice: 16,2 kW + Aviz de prosumator
• 3 pompe de căldură aer–apă, câte 24 kW fiecare (încălzire imobil + piscină)
Funcționalitate și potențial:
Proprietatea este ideală atât ca reședință, cât și pentru destinație comercială, putând fi utilizată pentru:
• birouri
• clinică medicală
• grădiniță / creșă
• instituție publică
• centru educațional sau activități corporate
Disponibil imediat pentru vânzare.
