Vilă 4 camere | Tunari | De Vânzare

Situată la intrarea în Tunari, dinspre Pipera, această casă modernă se bucură de o poziționare excelentă, pe o stradă asfaltată, cu toate utilitățile disponibile. Zona este una liniștită și sigură, având acces rapid către Școala Americană, Strip Mall Tunari, supermarketuri (LIDL, PENNY), grădinițe, școli, precum și către Centura Bucureștiului, DN1, A3 și cele mai importante centre comerciale din nordul Capitalei.

Detalii generale ale proprietății:

• Suprafață teren: 233 mp + drum de servitute de 78 mp (lățime 5 m)

• Suprafață construită: 184 mp

• An construcție: 2019

• Regim de înălțime: Parter + Etaj + Pod

Proprietatea face parte dintr-un mic complex de 4 vile, fiind prima vilă cu acces direct la drum și parcare privată pentru până la 5 autoturisme (1 loc exterior complexului, 3 pe drumul de servitute și 1 în curte).

Compartimentare interioară

Parter: hol spațios, living luminos, baie, bucătărie complet utilată, scară cu elemente din sticlă, terasă amenajată și anexe utile.

Etaj: hol, baie, două dormitoare secundare, dormitor matrimonial cu baie și dressing propriu, plus un balcon generos. Acces la pod pentru spațiu suplimentar de depozitare.

Dotări și facilități:

• Încălzire în pardoseală pe toată suprafața locuinței

• Panouri fotovoltaice cu baterie – proprietatea are statut de prosumator

• Aer condiționat (2 unități cu inverter)

• Curte complet amenajată, cu vegetație matură și 10 pomi fructiferi

• Grătar și terasă acoperită pentru relaxare

• Magazie și anexe utile

• Internet și sistem de automatizare a porții principale

Construcție și finisaje

Casa a fost construită cu atenție la detalii și sub supravegherea specialiștilor (diriginte de șantier, arhitect, proiectant), utilizând materiale premium:

• Beton de stație pentru fundații, planșee, stâlpi și grinzi

• Oțel beton românesc de calitate superioară

• Cărămidă de 25 cm la exterior și 12,5 cm la compartimentări interioare

• Tencuieli și finisaje interioare Ceresit CT126 + CT127

• Termosistem polistiren ignifug EPS80 – 10 cm

• Acoperiș cu țiglă metalică și izolație cu vată de 20 cm

• Tâmplărie tripan Euro 70 – Roto

• Finisaje durabile și estetice, rezistente la uzură și intemperii

Beneficii suplimentare

Proprietatea se vinde la cheie, complet mobilată și utilată, cu:

• Băi, camere și bucătărie complet echipate

• Amenajări exterioare finalizate

• Curte betonată și împrejmuită

• Sistem fotovoltaic cu baterie instalat și funcțional

Avantajele zonei Tunari

Tunari este una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din nordul Capitalei, oferind liniște, aer curat și proximiate de Pipera, fără aglomerația urbană. O alegere ideală pentru familiile care caută confort, eficiență energetică și un stil de viață echilibrat.

Disponibilă imediat pentru vânzare.